邢台清河嘉禾公园住宅小区绿地问题仍未解决

　　本网此前曾报道，河北省清河县嘉禾公园住宅小区的业主们遭遇了一件烦心事——原本在购房合同中明确标注、沙盘模型上重点展示的社区中心绿地，如今却被开发商擅自改建售楼处。

　　这片曾承诺的绿色公共空间，如今被钢筋水泥建筑占据，不仅破坏了小区整体规划，更让业主们失去了宝贵的户外活动区域。开发商这种未履行告知义务、私自更改规划用地性质的行为，令满怀期待的业主们感到既愤怒又无奈。

　　嘉禾公园小区在销售初期，开发商通过精美的宣传册、逼真的沙盘模型以及销售人员的热情介绍，向购房者描绘了一幅美好的生活画卷：小区前面将建设一片宽阔的公园，绿树成荫、花草繁盛，还配备了儿童游乐设施与休闲步道，是业主们茶余饭后休闲娱乐的理想场所。这一规划成为众多购房者选择在此安家的重要因素，他们怀揣着对未来美好生活的憧憬，掏出积蓄，背负贷款，满心期待着入住梦想家园。

　　事件发生后，业主们迅速组织起来，通过建立维权微信群、推选业主代表等方式形成合力。他们先是在开发商办公地点进行了面对面沟通，明确要求开发商按照最初规划图纸恢复绿地建设，并赔偿由此造成的损失。但开发商方面始终以以各项理由拖延，至今仍未付诸实际行动。

　　本网工作人员再次来到嘉禾公园住宅小区进行实地探访。映入眼帘的是，红旗飘扬的售楼处依旧矗立在小区中心位置，门口仍摆放着"嘉禾公元一期全线封顶"的宣传展板，周边未见任何拆除施工迹象，地面也未进行绿化平整。业主表示一次次期待开发商能兑现承诺，换来的却是一次次失望，不知道何时才能真正拥有当初承诺的绿地。

　　经本网工作人员调查开发商确实存在未取得规划变更许可擅自改变土地用途的行为，违反了《城市规划法》第四十三条规定。

　　开发商公然违背规划，私自更改用地性质、占用公共资源，其违法的底气究竟从何而来?在当前的法律框架下，对于开发商私自更改规划用地的行为，处罚力度相对较轻。即使被认定违法，往往也只是面临罚款等经济处罚，与更改规划后所带来的巨大利益相比，这些罚款可谓是“九牛一毛”。开发商通过将绿地改为售楼处，不仅节省了绿化建设成本，还能利用售楼处展示楼盘形象，促进后续房源销售，获取更多利润。这种低成本高收益的违法模式，让一些开发商心存侥幸，不惜铤而走险。

　　相关职能部门对非法占用的公共资源，切实起到监管责任，责令其恢复原规划，同时加大对开发商违法行为的处罚力度，不仅要进行经济处罚，还应采取限制市场准入、降低企业资质等级等措施，让违法者付出沉重代价。同时，要加强规划审批与监管的透明度，建立健全公众参与机制，让业主能够及时了解项目规划变更情况，参与监督。政府纪检部门应对某些职能部门的玩忽职守行为进行有效的监督查处。

　　对于开发商而言，诚信经营才是立足之本。只有遵守法律法规，履行承诺，才能赢得业主的信任和市场的认可。否则，即使一时获取了利益，也终将失去口碑和信誉，被市场所淘汰。

　　而在城市建设的道路上，我们需要的是一个公平、法治、诚信的市场运营环境。只有这样，才能让城市的每一寸土地得到合理利用，才能让每一位消费者的梦想得到实现，让人们的生活更加美好。

　　目前，事件陷入了执行僵局。业主们希望上级部门能够加大监管与执行力度，督促下级部门严格执法，让开发商切实履行恢复绿地的责任。而对于事件的后续进展，本报将安排专人持续跟踪报道。